上海去年土地出让收入降美食

楼市遭遇调控的2011年，土地市场陷入低迷，上海也不例外。

9月 日，上海市政府站发布的“2011年上海市国有土地使用权出让收入使用情况”显示，去年上海市土地出让收入为1525亿元，较2010年下降约22％；支出则仅较2010年下降约4.9％，至1576.7亿元。这导致2011年末的土地出让收入结存降至574.4亿元，低于2010年末的结存额626.1亿元。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析，土地出让收入降幅远大于支出降幅，这说明在土地市场低迷的形势下，去年的拆迁补偿支出等出让成本依然高昂。

上海市政府站披露的显示，2011年上海土地出让收入安排的1576.7亿元支出中，土地出让成本支出为1204.5亿元；土地收益支出为 72.2亿元。所谓土地收益支出，是指支付的城市建设支出、城镇廉租住房保障支出、缴纳新增建设用地土地有偿使用费等。

2012年，土地市场的低迷之势仍在延续。据搜房统计，今年月，上海共成交经营性用地（剔除动迁房用地）56幅，成交面积为200.27万平方米，总出让金额为2 2.27亿元2011年安排资金2亿元，较去年同期分别减少59.76％和61.96％。

不过，进入三季度后，上海土地市场有所升温。21世纪不动产上海区域市场研究部的统计显示，截至8月 0日，上海在9月预计至少将出让22幅经营性用地（不包含动迁安置用地，下同），为今年以来月度经营性用地出让幅数之最，合计出让面积为7 .6万平方米，累计起始出让金额达85亿元。

另据中国税务报报道，据初步统计，今年上半年，上海市共减免契税近 0亿元，认定不征个人住房税的房产5.7万套。

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