持续回暖月南昌套房源入市经开区.权衡

0 [导读]2018年3月，南昌市共有21个盘取得预售证，累计获得预售证70张，预售总套数4111套，环比增长52%；预售总面积450049.57㎡，环涨65%。

供应概括：

2018年3月，南昌市共有21个盘取得预售证，累计获得预售证70张，预售总套数4111套，环比增长52%；预售总面积450049.57㎡，环涨65%。其中，住宅共入市3279套，面积约428477.43㎡。商业、办公及其他面积入市832套，面积约21572.14㎡。

3月南昌市共有21个盘取得预售证，累计获得预售证70张。在这21个盘中，纯新盘仅1个：京东区域的限价项目——蓝光林肯公园8号。

南昌市各板块预售简述

京东成为2018年3月推盘量最多的板块，预售面积占总量的25.85%，红角洲（25.72%）排名第二，湾里区（25.21%）、九龙湖（11.4%）、青山湖（4.81%）、朝阳新城（4.03%）、市中心（1.9%）、青云谱（1.08%）。

各版块的预售套数具体为：京东以1046套房源领先！湾里区991套，红角洲891套，九龙湖782套，青山湖187套，朝阳新城121套，市中心58套，青云谱35套。

2018年3月预售各楼盘登记简表

如上表所示，2月推盘大户为京东区域，这主要得益于京东区的集资项目中航瑶湖郡和限价项目蓝光林肯公园8号。中航瑶湖郡437套小高层入市，预售面积60346.67㎡，预售价仅3290元/㎡，但这个价格并不是每个人都能买到。而京东最高限价项目蓝光林肯公园8号新增了248套高层房源，限价9000元/平米，开盘均价11000元/平米，目前只有少量的房源在售。值得一提的是，2月推盘最多的经开区，在3月竟然0预售！

从单盘来看，红角洲联泰天悦成为3月推货量最多的楼盘，“捂盘”近两年后，联泰天悦一口气拿了7栋楼共845套房源的预售，预售面积达110982.4㎡，占3月南昌市总预售面积的25%。

3月新建区商品房预售概况

3月新建区共获得预售证3张，涉及3个楼盘，分别是容州港九城、绿创商务中心和江铃时代城，预售登记总面积为41934.28㎡，合计400套。其中江铃时代城新增了248套高层房源，占新建区3月预售总套数的62%，该项目的户型面积大多都是左右的三房，均价11000元/平米。

爱房观点：

三月，全国的楼市都处于调控的状态，两会召开后，各地都出台了一系列的政策，南昌也发布精装房政策、放松落户条件，摇号提上日程等措施。从三月的预售数据可以看出，“金三”的南昌楼市并没有出现预售井喷现象，但是预售已经在持续的回暖中。3月成交方面也出现了上涨，3月共成交4965套，成交面积为51.34万㎡。根据4月的开盘预告，“银四”可能会迎来一个推盘的小高峰！

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预售回暖！2月2620套房源入市 刚需成主力

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