房产税立法成形或将控制房价上涨.蹭飞

络是个大肥肉有消息称，房地产税改革主体框架已基本确定，正在征求意见并不断完善。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，但房地产相关税费负担将保持不变。业内人士分析，房产税的推出，有望抑制炒房行为和房价快速上涨。

上海的房产税有两个特点，对自己居住的房屋是免税的，而对投资有征税；对二套房、房价高低的征税标准也有区别。具体而言，上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积，人均超过60平方米的，进行房产税征收。

中原地产研究咨询部高级经理卢文曦分析道，房地产税一旦开征房价上涨会受到控制，尤其是一线城市效果或更为明显。一线城市房价上涨最快，投资者有获利空间。一旦房地产税通过立法，投资客获利减少，自然会抛售闲置房源，对抑制房价快速上涨有积极的作用。