北京市大兴区庞各庄镇地块控制性详细规划项.鼓励

《北京市大兴区庞各庄镇地块控制性详细规划》项目简介

《北京市大兴区庞各庄镇DX等地块控制性详细规划》项目简介

来源：北京大兴信息

一、规划范围：

本次规划共涉及两块集体建设用地，总用地面积约60公顷。其中滑雪场地块用地11.6公顷、梁家务地块48.8公顷。

滑雪场地块用地规划范围，东至纵四路西侧道路红线，南至镇中心区边界，西至龙熙温泉俱乐部，北至团结路南侧道路红线，规划用地面积11.6公顷。

梁家务地块规划范围，东至纵二路道路中心线，南至绿海路北侧道路红线，西至纵一路道路中线

，北至规划一路南侧道路红线，规划用地面积48.8公顷。

二、规划规模：

滑雪场地块规划总用地面积11.6公顷，主要包括F81(不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地进一步研究)、公园绿地(G1)、城市道路用地(S1)。其中F81(不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地进一步研究)用地面积约8公顷，公园绿地用地面积约1.1公顷，城市道路用地面积约2.5公顷。

梁家务地块规划总用地面积48.8公顷，主要包括F81用地(不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地进一步研究)、城市道路用地(S1)、公交场站设施用地(S32)、 社会停车场用地(S4)、环卫设施用地(U22)、公园绿地(G1)。其中F81用地(不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地进一步研究)用地面积约36.8公顷，城市道路用地面积约7.2公顷，公交场站设施用地约0.6公顷，社会停车场用地面积约0.4公顷，环卫设施用地面积约0.1公顷，公园绿地用地面积约3.7公顷。

三、土地使用强度控制：

本次规划中滑雪场地块建设用地开发强度的控制及引导要求如下：

但终究没有后者直接和一针见血。你们可以去钟爱心中的那一千个哈姆雷特F81用地(不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地进一步研究)建筑密度≤30%，地块容积率2.0，建筑控高45米，绿地率≥30%。

本次规划中梁家务地块建设用地开发强度的控制及引导要求如下：

F81用地(不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地进一步研究)建筑密度≤30%，地块容积率2.0~2.1，建筑控高45米，绿地率≥30%。

公交场站用地，地块容积率0.3，建筑控高12米，绿地率≥10%。

环卫设施用地地块容积率0.4，建筑控高12米。

四、设施控制：

1、 规划公交首末站一处，用地面积约0.6公顷。

2、 规划社会停车场一处，用地面积约0.4公顷。

3、 规划密闭式垃圾收集站一处，用地面积约0.12公顷。

备注：本规划方案为报审稿，各项指标仅供参考，建设执行应以规划审批文件为准。

附图一：区位图

附图二：土地使用功能规划图