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两天内个楼盘领证北京楼市现翘尾迹象.源泉

过滤设备2021年03月09日

两天内10个楼盘领证北京楼市现\"翘尾\"迹象

12月头两天，全城降温，京城楼市却在“供暖”。上周六日，7个楼盘入市，部份楼盘推出房源认购率超过90%。与此同时，12月日两天，全市共有10个楼盘获得预售证，带来5463套住宅供应量。而11月全月取证楼盘不过15个。

针对日前引起国务院领导高度重视和批示的三角债问题刚需盘主导新增供应量

了解到，上周六日全市共有常楹公元、东亚·印象台湖等7个项目开盘放量。东亚·印象台湖以约1.3万元/平方米的价格推盘，312套房源认购超过300套。常楹公元等项目当天推盘认购率也超过90%。

东亚新华地产营销总监贾玉鹏认为，当下市场仍有较强的刚性需求。同时，由于今年全年土地市场供应较少，导致多方对明年楼市预期更倾向于上扬。近年来春节后楼市总会有一个“小阳春”，这也让不少购房人更愿意提前出手。

亚豪机构市场总监郭毅也认为，近期中低价位楼盘供应猛增，促进了购房者入市。

3日从北京市住建委站看到，在12月1、2日获得预售证的10个楼盘中，均价在20000元/平方米以下的刚需盘占绝大多数，到达7个，包括房山的长阳(社区论坛商铺)半岛、京投万科新里程、大兴的金融街融汇、昌平的路劲·世界城等。

分析认为并不是“一房难求”

虽然很多楼盘近期销售，但也有业内人士认为，整体而言，京城楼市并未到“一房难求”的程度。

北京中原地产市场研究总监张大伟就表示，若以2009年楼市温度为100℃，今年月为冰点，目前的楼市温度就是50℃左右。

注意到，目前部份楼盘仍然在通过价格优惠等手段进行销控，从而在一定程度上造成开盘当天供不应求的局面。事实上，不少销售楼盘也都有年内加推的考虑，买房人还有选择机会。

不过，业内人士也认为楼市年底“翘尾”现象值得关注，对明年楼市的预期也将影响较后一个月的走势。中投联达(北京)*有限公司董事长杨少锋预计，明年一线城市楼市回暖“已是必定”。诸多房地产基本面要素好转，如市场需求开始增加，大房企资金压力减少，土地市场开始回暖等。

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