中国投资者最青睐的欧洲国家是.蹭飞

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今年7月底，葡萄牙发布了本国上半年的房产报告，官方数据显示2018年前6个月，葡萄牙房地产销售量增长 0%，大约售出8万套房产。同时，多家欧洲调查机构，葡萄牙目前已经成为中国投资者最青睐的欧洲国家。很多专家认为近两年可能是投资葡萄牙房产最好的时机，照目前来看事实确实如此。不过我们不禁要问，葡萄牙的房产有什么好，惹无数投资者折腰？

经济形势大好

欧债危机后，葡萄牙的经济恢复速度令人震惊。这得益于葡萄牙政府近年来批准的经济增长和稳定计划，并制定了减少财政赤字和经济增长相关目标。葡萄牙主要经济产业包括石油、石化、水泥、汽车、造船等重工业产业，另外第三产业近几年快速成长，葡萄牙已经成为欧盟国家的长期合作伙伴。

▲里斯本城市风光

欧盟经济事务专员皮埃尔 莫斯科维奇称葡萄牙经济的发展和进步是令人瞩目的，预计今年葡萄牙的国民生产总值增长将超过2.5%。要知道，在今年春季预测中欧盟委员会预测葡萄牙的国内生产总值将增长1.8%，而如今已将预计目标调整至2.5%，可见葡萄牙经济发展的强势迹象非常明显。

另外，各国投资大佬从 股神 巴菲特到墨西哥富豪斯利姆，再到微软董事长比尔盖茨、万达老板 林等纷纷在葡萄牙进行房产投资布局。足以可见名人富豪们对葡萄牙经济和其投资市场潜力的看好。

旅游业昌盛

葡萄牙房产的另一优势来自它本身是个旅游业发达的国家。葡萄牙多个城市沿海，风景秀丽，是欧洲著名的旅游胜地之一。据葡萄牙官方数据统计，仅里斯本机场每年运送的游客就达1 00万人次，而酒店入住率更是超过了80%。

葡萄牙无论是空气环境还是生活品质，在欧洲都享有极高的美誉。许多逗留比较久的游客或者来这儿疗养的人们会选择租赁房屋，所以在葡萄牙购房仅靠房租收益也相当可观，房租回报率平均在10%以上。今年7月份，中葡首条直航航线的正式开通，其势必会为投资人今后往返葡萄牙旅游、投资、置业等提供更多的便利，这也进一步提升了葡萄牙黄金居留的含金量！

▲中葡直达航线发布会

移民政策的宽松

为了刺激经济，葡萄牙从2012年开放黄金居留项目 投资50万欧元购买房产，就可获得葡萄牙居住权，五年后可获得葡萄牙永久居留的身份。最惊喜的是一人申请，全家可享受免费教育、医疗及与公民同等福利待遇制度，入籍后可自由通行于158个免签国家。

该政策开放至今，已经成功为葡萄牙吸金超过 2亿欧元，其中房地产投资贡献稳居第一，达到29亿欧元。据葡萄牙移民局官方数据，截止至2017年12月 1日，已有4202人通过 黄金居留 移民投资获得居留卡，中国投资者占总投资人数的72.6%，这项政策也由此获得全球最佳移民政策榜首。

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