李晓林保障房期待政策利好解决廉租房是关键美食

李晓林：保障房期待政策利好 解决廉租房等到爬出窗户是关键 2009/ /26 9:08:00来源：然而 李晓林：刚才林总说的情况，家宝同志说了整版的房地产政策的安排，也提到了保障性住房、廉租房470亿，还有普通商品房，但是我觉得可能也是信心问题，人们的生存是跟着希望走的，如果看不到希望就没有信心，究竟明天什么情况，现在什么定论都不能说，现在国际金融危机还没有化解，美国还乱套呢，中国这边好一点，但是究竟大局，党中央和国务院想了很多的办法，可能他们还有子弹，可能子弹还要看情况出，牌都在自己手里，刚才人总说的还比较客观，我们能不能把过去，0 年到现在出台的一些限制性的条款调整掉，可能会对我们房地产行业是很好的方式，房地产作为中国支柱产业不会动摇的，这个地位不会改变。相关联的产业都需要发展，大家不单买的是房子，买的是一个家，这里面装很多的东西，建筑材料、装修材料，家电。因此我觉得是不是能够再让大家看到希望。

比如说我们的商业地产，潘总他们做的商业地产应该说比较优秀的，但是我们的政策还是有一些问题，比如说121号文件五号文件规定，对个人商品房二套房了贷款还是有一定的限制，当时制订的政策的时候，我觉得应该是正确的，房地产过热，现在我们中国的房地产应该是双趋向，不单纯解决住房的问题，因此我觉得是不是把商业地产政府好好研究一下，能够把这块刺激起来，推动起来，这样的话就比较完整了，商业地产整个来说还是差一些，我们既要解决住房，还要解决扩大内需的双趋向的需求。

同时我觉得保障性住房，刚才我说的这个在全国政协做了提案，也提交给央行了，估计会在两个月以后给我们一个政治答复，同时我们对保障性住房大家也有一些意见，大家比较集中的意见就是是不是廉租房可以作为重点解决一下，政府安排了470亿。

经济适用房和限价房政府是做的政策，主要还是投资商来做，政府没有出席，是不是这个能够阶段性的，不要没完没了的搞，真正低收入家庭还是买不起。

还有一个问题关于弹性需求和刚性需求的问题。刚性需求像刚参加工作的大学生和公务员，进城的农民工他们住房的需要是刚性需求，但是他们手里没有钱买不起。有刚性需求的人在本轮经济周期中可能买不起房。还有一部分人在银行有存款，但是他们的住房问题早已解决了，如果政策好一点，他们可能拿钱来买投资性的住房。所以，政策上是否能够调整一下，对这些弹性需求的人，可买可不买的人，让他们把钱花出来。现在看不到这样的政

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