地产行业动态个城市成交量周环比上升源泉

地产：行业动态 28个城市成交量周环比上升8.1% 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

瑞银观察28个城市商品住宅成交量周环比上升8.1%瑞银跟踪的28个城市 月第5周商品住宅成交量合计 5, 41套，周环比上升8.1%，其中4个一线城市合计成交8,271套，周环比上升26.8%，18个二线城市合计成交22,984套，周环比上升1.2%。 月周均成交套数同比上升的城市有19个，环比上升的有2 个，延续了2月份的回暖势头。

月各线城市住宅用地成交金额均呈下降趋势。

月份一线城市住宅用地成交金额约10.7亿元，二线城市 17.2亿元，三四线城市165.9亿元，均呈现环比下滑的趋势。此外， 6个二线城市 月成交住宅用地的平均溢价率约4.1%，高于1月份的1.5%和2月份的0.9%;三四线城市 成交住宅用地的平均溢价率约9.8%，而1月份为2. %、2月份为1.7%。

行业要闻：北京多个高端楼盘取得预售许可证据《财经》报道，北京有多个高端楼盘近日获得预售许可证，而此前北京对高端楼盘入市采取限制态度。我们认为高端楼盘的入市将使中低端楼盘获得“价格落差”，或将促进中低端楼盘的成交量。此外，据《证券时报》报道，深圳房地产市场清明节期间成交清淡，我们认为主要是因为开发商推出的新盘量较少。

互联+在小地方更是没有听说过公司要闻：万科2012年 月销售金额同比增长2 .5%万科 月实现销售金额115.2亿元，同比增长2 .5%，而公司 月份未有新增土地储备，连续2个月未增加土地储备。保利地产2011年净利润同比增加 2.7%的同时，年末预收款增加至710亿元、净负债率下降至118.9%。