存量房攀升能否打破价格僵局.鼓励

在年初“史上最严”的楼市限购政策出炉半年后，楼市在限购猛药的作用下，成交量急剧萎缩，开始迈入价格博弈区间。而多位观察人士指出，存量房数量的攀升，无疑变成房地产开发商心头越来越沉的隐忧，僵持多时的价格僵局，或已到破冰临界点。

成交量萎缩 存量房攀升

在杭州调查发现，上半年杭州楼市呈现出“一降一升”的格局。即成交量大幅下降，存量房大幅攀升。

据杭州透明售房统计，杭州市区（不含萧山、余杭）上半年商品房总成交10545套。其中住宅成交652 套，这一成交量是2007年以来同期成交的最低点。

与此同时，根据住在杭州发布的报告显示，截至2011年6月 0日22时，杭州主城区存量房达29 71套，住宅存量达18065套。两者均刷新了两年来库存最高纪录。

进入7月，杭州楼市成交量虽呈逐渐上升趋势，但杭州的存量房数量依旧不减。显示，7月17日，杭州主城区商品房存量达29999套，再创新高，其中住宅就占18568套。

“和德国买家坐在一起”。为什么不是前排正中央？Fairchild 很快想出了对策杭州快房首席评论员程伟明说，年初实施限购政策以来，杭州楼市供应量增加了50%（不含萧山、余杭），但成交量却创近五年来的新低，这使得杭州楼市存量房大幅增加。