业内农地入市要异常谨慎或加剧地方房产崩盘.蹭飞

“农村土地入市也是解决三农问题的关键性因素，有利于国家土地资源的有效配置。”中投顾问研究员郑宇洁接受《国际金融报》采访时指出，因为对于新型城镇化来说，存量巨大、闲置严重的农村建设用地是未来城市建设用地的主要来源。

改革步伐挺进

国内关于土地改革的步伐从未停止过。

调查发现，近年来各地相继实施农地流转试点，并设立农村产权交易所为农地入市搭建平台。

这些举措是否意味着土地流转制度出台会提速？有学者认为，土地改革问题“最终要看十八届三中全会对农村土地怎么决策，是走市场化道路还是以行政征收为惟一选择。”

相关专家指出，农村土地入市模式的核心，就是将来自宅基地置换后腾空出来的土地，用作工业用地和用地。“在原有农村土地流转后，吸引社会资本投资现代农业，大大提高土地经营效益。”

然而今年以来，多个地方纷纷自下而上试水农地流转，包括海南、福建、温州等地。

据了解，海南版的集体土地改革，涉及对经批准纳入流转试点的农村集体建设用地，允许农村集体经济组织或者村民自主开发经营等。广东省的土地管理也有不小进步。据了解，《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》于今年10月1日正式实施，曾被业内人士誉为 “新土地革命”。

“这项改革应该在全国逐步推广。积极探索城乡土地自由流动的路径，宅基地、集体建设用地都是今后改革的重点。”郑宇洁认为，农地入市的好处在于加大了土地供应量，“房价或许会因此下降。而供地的农民会因此获得利益，势必增加农村地区的水平，对拉动内需有非常好的推动作用。”

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑\'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽\',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

这种做法可以上溯到二十世纪五十年代。但实现起来难度很大。1960年左右当前人气：0