如何解决共有产权房的纠纷.DG

如何解决共有产权房的纠纷

如何解决 共有产权房 的纠纷

未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的1人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，买房人的权益受损的情形。

由于被继承人死亡后，多个继承人没有即时分家析产并办好房地产证，而其中一个继承人常常占用和控制了全部房产，

并声称全部房产由被继承人遗留给他，并没有其他继承人，买房人信以为真，*终造成损失，或其他继承人曾口头同意弃权，但事后反悔，但口说无凭，买房人依然会堕入无谓的争讼之中。

根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这类房屋买卖行动不受法律保护，买房人一般没法获得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌人房款两空的陷阱。

要想避开这种圈套，首先要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况，包括其父母、子女、配偶等，较好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。

或我杀死大BOSS小犬了其次，在摸清所有有继承权的人士名单后，逐一要求他们出具书面声明，要末放弃继承权，要末同意出售共有房产并作为卖方，要末分家析产，并办理过户手续，再向合法产权人购房。只有这样，才不会惹上共有产权纠纷。

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