多项目扎堆入市北京顶豪市场量价齐.鼓励

11月27日下午， 海德公园2015北京顶豪市场展望沙龙 在保利海德公园项目售楼处成功举办。保利海德公园、北河沿甲柒拾柒号、中赫万柳书院、泛海国际、佳兆业广场和远洋刘娘府地块项目营销负责人以及北京房协秘书长陈志、亚豪市场总监郭毅参加了沙龙活动。

沙龙会上，8位嘉宾对今年的北京豪宅市场做了总结与回顾，2014年北京豪宅市场整体稳定且跑赢大市。亚豪市场总监郭毅现场提供了最新的市场数据，5年来，北京豪宅市场份额一直保持在一个稳定的水平，总价 000万元以上的产品年均去化数量在150~ 00套之间；今年，在刚需和改善类产品成交量均同比下跌的情况下，顶豪产品同比上涨三层，跑赢 大市 。

在对来年市场的预判上，相关专家表示，随着多个顶豪项目的扎堆入市，2015年北京豪宅市场成交量价必然会有一定幅度的增长。

据与会嘉宾透露，今年年底至明年年中，中赫万柳书院、佳兆业广场、远洋刘娘府地块项目，以及融创农展馆地块项目、保利首开东坝地块等项目，将会陆续面市，大量项目的入市，让顶豪市场的竞争进一步加剧。而根据这些项目的拿地价格来预计，未来它们的单价都将超过10万元。

拿地成本的上升不可避免地推高了明年顶豪项目的价格，而以 创二代 为代表的高知财富群体的快速增长，也为豪宅市场创造了更多的需求，所以我们对明年的市场形势整体上持乐观态度。 某位营销负责人在现场表示， 此外，保利海德公园今年首次开盘即创下25亿元的销售纪录，也让我们对市场有了更多信心。

除了市场趋势以外，产品力是现场嘉宾提到频率最高的词。沙龙活动现场，六位顶豪项目营销负责人在谈到各自项目时，不约而同地表示要将项目产品力做到极致，最大限度地满足客户的居住需求。

保利海德公园之所以能创造25亿的纪录，让客户满意的产品力非常重要。 该项目营销负责人表示。

据了解，保利海德公园位处北三环核心地带，主力户型为约260- 05平米世家平墅。作为北京标杆型顶豪项目，其各类软硬件配套均处于豪宅市场领先水平。项目采用了大量高科技产品，从云社区服务，到智能化家居等，力图将生活品质做到极致；针对北京目前较为严重的空气污染，项目还特意加装了目前市场技术领先的新风系统；而在室内精装设计上，则沿用设计大师邱德光先生的设计理念，结合东西方美学的标准，将生活形态和美学意识结合在了一起。

劣势二:可认为高端制作业配套除了生活舒适度外，精英人群的聚集而形成的人脉资源与圈层文化氛围，也是顶豪客群关注的重点。 郭毅认为。

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