月北京约有个楼盘入市老项目占比近八.鼓励

来自亚豪机构的统计数据显示，在即将到来的5月，预计北京将有20个新项目入市，项目少、价格高将成为供应 新常态 。

亚豪机构方面表示，去年楼市成交低迷令开发商今年推盘时变得 战战兢兢 ，今年前4个月，市场供应量仅为去年同期的一半。从5月入市项目的特征来看，老项目后期占比近八成，而纯新盘明显动力不足。

其他的有鸡肉、鸭肉亚豪机构副总经理任启鑫认为，虽然新政之后北京楼市的成交量开始回暖，但销量的回升多是以低价或平价推盘换来的，整体市场价格依然处于平稳态势。目前具备入市条件的纯新盘多为201 年、2014年高价拿地的项目，目前的市场价格水平难以平衡其土地成本，因此这类项目的入市积极性较低，多在蛰伏等待合适的市场时机。相比而言，老项目后期土地成本压力相对较小，同时受制于时间成本的限制，因此在市场回暖初期即踊跃入市，换取销量。

除此之外，5月入市的项目还呈现出另一个特征，即精装、现房入市的比例偏重，在20个预计入市的项目中， 精装 或 现房 项目多达1 个。

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