秦皇岛二手房过户流程.源泉

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现如今房地产市场火热，许多购房人都选择买秦皇岛的二手房作为居住或是投资。我们都知道，二手房需要过户，才能够较后变成自己的财产，那么秦皇岛二手房过户的流程有甚么呢？办理秦皇岛二手房过户需要哪些流程？下面就让带您掌握下秦皇岛二手房过户的详细内容。

经济适用房过户问题：

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、名列前茅次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）

3、6元/平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

5、公证费较高300元

根据以上各项费用您自己一算便知。

经济适用住房上市交易应缴税费

除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按以下规定缴纳税费：

（1）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定履行;

（2）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部份，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

（三）印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;

（四）契税：1.5%，由买方缴纳;

以上就是秦皇岛二手房过户的详细内容，通过上述叙述，相信您对二手房过户的相应流程有了一些掌握。秦皇岛二手房毕竟不是新居，购房人在办理过户的时候一定要多加留意，建议在信得过的专业组织下进行二手房交易，千万不要被黑中介欺骗。

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