楼市国五条满月被指缺乏杀伤力仅北京执行个生存

据中国之声《晚高峰》报道，近期，随着多个城市 国五条 细则渐入 满月 ，楼市呈现 量跌价滞、观望情绪加重等特点。 上海、深圳、重庆等7个地市虽然明确涉及20%个税，但总体上都是对于中央 国五条 的重申，被指缺乏 杀伤力 。

今天(4日)，海德房地产公司在官方微博上表示，北京是国五条执行细则中唯一一个严格执行20%个税的城市，北京购房人税负承受力接近极限，也导致观望成为当前二手住宅市场的主流情绪。

而在北京二环外的一家中介公司，公司经理告诉，她认为，政策效应最多持续二三个月，想要买房，得再等一等。

伟业我爱我家市场研究院经理程浩业：不管是二手房还是新房，在整个市场出现大的政策调控之后，整个市场的规律是成交量先明显萎缩，之后才是成交价格发生一定的波动，之后我们的价格如何走，有待于市场预期。

刚刚过去的4月，随着 国五条 各地细则陆续出台，房地产市场经历了冰火两重天。经过 月房地产交易的爆发式增长的集中释放，4月的房地产市场成交量大幅回落，二手房成交遭 腰斩 但房价未见明显松动，价格趋稳。

截至5月2日，共有北京、上海、广州、深圳、杭州等 5个城市发布了各自的地方细则。其中，对于 国五条 争议较大、影响较强的20%差额征税政策，除北京有实施实例外，多地采取回避政策。甚至杭州、南京等多个地区出现 一句话 细则。仅提及将严格执行国办发〔201 〕17号文(即 新国五条 )，并没有明确提出要执行房屋转让个人所得税按 转让所得的20%计征 。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。