海淀最大棚改回迁房动工物业

北京：海淀最大棚改回迁房动工

昨天，海淀区最大棚户区改造项目 京昌路楔形绿地棚户区改造项目回迁安置房举行奠基仪式，项目预计2018年封顶。2020年，1136户、2000多位居民将实现回迁上楼。京昌路楔形绿地也已开工建设，目前完成绿化10万平方米。这是本市规划建设的7条楔形绿地中首条开工建设的，将为城市北部打通一条送风廊道。

这就有盼儿了，动了工盖起来就快了，咱们也要搬新家住新楼了！ 昨天，参加奠基仪式的村民们互相聊着。而在回迁房工地往南，万家灯火灯具城北四环店原址上，一片面积11.8万平方米的城市公园已初具规模，刚栽植不久的国槐、栾树、银杏、油松等树木正在适应新环境。

回迁安置房项目位于京藏高速科荟桥西北侧，紧邻小月河，回迁用房共10栋、建筑面积约15万平方米。小区设计体现了简约、现代理念，按照 质量一流、环境优美、设施完善、村民满意 的要求建设，朝向均为正南正北，小区主入口位于小月河规划一号路。项目配套有全日制幼儿园和一处老年活动中心。小区周边将配建3.9万平方米绿地。

必然造成拥挤不便等问题 京昌路楔形绿地棚户区改造项目位于海淀区东升镇，是全市规划建设的7条楔形绿地之一，实施范围东至京藏高速、南至健翔桥以北、西至小月河、北至竹溪园小区南侧规划路，含小关西后街相关院落。项目占地面积约77.54公顷。

此前，该地区有万家灯火北四环店、盛宏达商品城等14家大型综合市场，摊位和商户数量庞大，导致车流量大、外来人口聚集、违章建筑泛滥，村民平房加盖三层以上的院落比例高达60%。地区流动人口有近10万。存在环境脏乱、治安案件频发、消防隐患大、住房建筑质量不过关等问题，成为非首都功能疏解的重点地区，因此被列入北京市棚户区改造和环境整治计划。

经项目所在地东升镇塔院村村民举手表决，决定以 村民自治 方式开展宅基地腾退工作。2015年8月1日，宅基地腾退启动，目前273个院落已全部腾退完成。2015年9月，非宅腾退启动，项目范围内涉及非宅租赁协议128份，现已全部签订解除协议，非宅腾退目前也已全部完成。项目涉及搬迁社会单位6家，今年上半年也将完成拆除。项目总腾退面积95万平方米。

腾退后的土地60%用于绿化。京昌路楔形绿地全长6.5公里，从北三环马甸桥起到北五环上清桥止，将新增绿地48万平方米，计划用四年完成。其中，马甸桥至健翔桥之间，将新增绿地10万平方米；健翔桥至上清桥之间，将新增绿地38万平方米。项目分多个地块分批建设，目前，万家灯火北四环店和盛宏达商品城腾退后的土地，作为首个绿化地块已于今年三月底基本建设完成，形成面积近10万平方米的城市公园。项目正在进行养护，预计最早明年春天将对市民开放。

（于丽爽）

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