房价零增长传闻引震动深圳规划国土局紧急辟.DG

报道 针对近日疯传“深圳市规划国土委员会各区分局近日分别召集在售和待售项目开发商开会，明确表示从8月1日起，要求各区保持房价零增长。”的消息引发市场震荡的情况，昨日下午6点，深圳规划国土委就此作出回应称，并无上述要求。

深圳规划国土委表示，近期宝安、龙岗两分局确实召集辖区各房地产企业开过座谈会，但在会上并没有做出“房价月度环比零增长”的要求，房价的控制目标仍然是年初所确定的，即房价增长幅度不超过GDP增长和人均可支配收入的增长。

在此之前，闻讯深圳市政府要求各区房价月度“零增长”的消息之后，在深圳房地产界引起强烈震动，一些房地产商表示，上述意图十分明显，即政府不希望深圳房价出现任何上涨迹象，而当前的楼市又是“政策市”，在这种情况下房价想不降都难。

中原地产大深圳区董事总经理李耀智说，“深圳的开发商对这一新规定普遍判断是‘很厉害’，希望加速出货。他们预判未来一段时间房价控制会更严，政策会更多更细，因此普遍希望早点卖楼。”

就国家整体政策而言业内人士认为，限价令“加强版”将会促近期胶着的房价出现实质性下降。

“下半年入市新盘会增多，房价也会下降，同时新房价格下降将不是某个关外区域的现象，而是会蔓延到全市。在新房价格持续调整的情况下，二手房价也会不可避免要下调，会有业主适时让步。” 李耀智表示。

正是在上述背景下，深圳规划国土委昨日专门作出紧急回应。

此外，深圳规划国土委有关人士表示，由于深圳房价统计方式与国家统计局不同，因此在上半年的统计中，导致两者的统计结果出现差异。深圳统计数据显示：深圳房价出现一定幅度下调，而国家统计局数据则显示，深圳近 个月的房价增幅居全国前10。

对此，在下半年的调整中，深圳限价方法将可能借鉴国家统计局分类做法，按照90平米以下、平米、144平米以上三种户型分类统计价格指数。

深圳规划土委要求各开发企业在销售过程中要针对户型、结构的不同，分类、合理定价，确保房价稳定运行，促进深圳房地产市场的平稳健康发展。