北京开始集中推地预计全年土地市场平稳.鼓励

北京市日前公布了今年第二批商品住宅、商服用地计划供应地块，其中商品住宅地块18宗，土地面积约 46公顷；商服用地地块17宗，土地面积约214公顷。

长安镇从去年开始筹备中心镇简政强镇工作据伟业我爱我家市场研究院统计，本地集中推地 5宗，加上年初余留下来的地块，目前北京待出让地块已达59宗，待出让建设用地总面积超过700万平方米。

了解到，北京已于4月份公布了首批地块。工业用地、保障房用地地块已全部在第一批当中公布，第二批公布地块中只涉及商品住宅、商服地块。第二批公布的地块主要位于区位条件好、交通便捷、配套设施齐全的地方，其中商品住宅地块主要集中在北京的大兴、顺义、通州，商服用地地块主要集中在大兴、房山、通州。同时，在朝阳、丰台等中心城区也安排了具体项目。

北京市国土局有关负责人表示，今年北京首次实现了将年度供应计划区县指标全部落实到具体项目，今后还将进一步加快项目供地，稳定市场预期。

根据《北京市2011年度国有建设用地供应计划》，全年计划供地6500公顷，其中住宅用地2550公顷，比去年增加2%，保障房用地占住宅用地的比重超过5成。如果各区县未完成保障房用地供应，将停供商品房用地。

伟业我爱我家市场研究院显示，截至8月10日，今年北京已出让土地6 宗，住宅用地出让受到楼市成交低迷的直接影响，出让数量少于商服用地出让数量，土地市场“商热住冷”的局面逐步显现。北京本次大规模集中推地以住宅用地为主，加大待出让住宅用地，或将使之前“商热住冷”的局面得到改善。

另据北京中原地产分析，上半年北京土地市场略显低迷，总计出让收入约 26亿元，为去年同期一半。目前来看，今年住宅地块市场受限购等影响明显降温。“下半年开发商受到调控的压力会更大，拿地热情不会有太大改观，预计全年土地市场将以平稳为主。”北京中原地产张大伟说。