租赁旺季过半北京租金保持稳定.源泉

租赁旺季过半 北京租金保持稳定

月初国五条细则出台时，引发了人们对租金价格将出现大幅上涨的恐慌。但是租赁旺季已经过半，北京租金价格虽有小幅上涨，但与往年旺季相比涨幅明显缩小，租金价格并未出现大幅上涨。

因此公会就诞生了。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月上半月北京租金均价为3600元/月/套，与2月份全月的租金价格相比上涨了2.8%，涨幅比去年同期缩小了0.5个百分点。

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖分析表示，新政的出台不仅没有助长房租的上涨，反而使得部份业主“转售为租”，租赁市场房源量的增加，有效缓解了租赁旺季供不应求的矛盾，尤其是合适合租的中大户型房源量的增加，有效降低了城市核心区的租住本钱。

胡景晖表示，由于北京执行细则出台的临近，近来一些感觉难以赶上签的业主已经开始斟酌延缓或取消交易计划，这些业主为了避免房屋空置带来的损失，租金*稳定的租赁市场成为这部份业主的优选。据统计，近一周来租赁市场新增房源登记量环比上涨了17.3%，而新增租房需求量涨幅与前一周相比基本持平，房源量的快速增加有效缓解了租金上涨压力。

胡景晖预计，随着月底北京细则的出台，二手房买卖市场的冷却，还将有更多取消出售计划的业主“转售为租”，房源量的增加，将使得今年北京租赁旺季的租金价格基本保持稳定，月底月初随着租赁旺季的逐步远去，租金价格的回落或将在所难免。

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