房产税绸缪落地记者对话直击关键.鼓励

中广北京6月21日消息 据中国之声《纵横》8时50分报道，最新一期《新世纪周刊》推出文章——《房产税绸缪“落地”》。从200 年物业税的改革思路最先提出，到今年房产税的加速落地，期间试点的传闻不断，“关于房产保有环节征税的研究”已经在漫长的准备期里走过了7年时间。中央台柴华对话《新世纪周刊》宏观部副主任王长勇。

柴华：从200 年物业税的改革思路首先提出以来，我国在房地产的税收调控方面一直是传闻不断，涉及的部门也越来越多。一直到今年，思路从物业税框架转为房产税框架，这项工作已经变成五部委联合了。房产税征收的关键在哪里？为什么涉及如此之广？

王长勇：居民个人房产征收房产税，涉及三个方面，第一个，就是需要对现行的房产税暂行条例进行修订，这个条例是国务院通过的，把它扩大到居民个人自住房产需要国务院扩大范围修订。如果初期在个别城市的试点也可以参考资源税改革方式，先不修订房产税条例，国务院可以做出一个决定，然后由财税部门出台规章。

第二个方面，修法同时确定纳税人的范围，确定税金、税率、免征、扣除这些税收要素。

各部门对待计生工作的认识有了根本性转变。---细化工作过程：研究出台了茅**人口计生“三按月”绩效管理机制第三个方面，就是在征收和评估方面，因为房产税是一个比较特殊的税种，这个房产税跟其他税种不一样，评估和征管是房产税务非常关键的环节。因为涉及比较庞杂，涉及的部门比较多，200 年中央决定开征物业税的时候，早期是由财政部和国税总局来负责的；05年9月份加入了国家发改委和住房城乡建设部；今年5月份又增加了国土资源部。增加这五个部门的原因，财政部门负责税制；税务部门主要负责税收征管；发改委制定住房政策；住房和城乡建设部主要负责的住房的建设、住房数据信息还有一些评估方面的内容；国土资源部掌握了土地基础信息。房产税的征收必需这些部门同时进行才能推下去，过去早期单靠财税部门是很难成形的。