旅游地产要融入海南元素体现海南文化创新离.源泉

旅游地产要融入海南元素 体现海南文化创新离不开三要素

12月19日下午，“海南房地产与度假生活方式创新高峰论坛暨首届‘富力盈溪谷（动态 户型 相册 地图）杯’摄影大赛颁奖典礼”在海口西海岸富力盈溪谷成功举办。海南大学教授、省政协常委及国家突出贡献奖专家王毅武教授出席了此次活动。

在此次论坛上，王毅武教授以“国际旅游岛建设与休闲度假方式”为主题做了精彩的演讲。王教授的演讲受到在场的嘉宾和观众的热烈欢迎，在互动环节，王教授的精彩回答博得了阵阵热烈掌声。

针对演讲的主题，王毅武教授从理论上就度假生活的创新谈了自己的看法。他认为国际旅游岛建设是海南旅游发展黄金转折期，海南国际旅游岛上升为国家战略可以说是海南的第四次出发，或者说第四次再出发。

1992年海南高潮再起，十万人才下海南，然而海南没有把握好这个机会，而是先后用了十年时间把那些烂尾楼、半拉子工程消化完。现在来看，海口、三亚房地产方面已经不是烂尾楼占主要位置了，国际旅游岛赋予了海南第四次生命，所以这也是海南经济发展和旅游发展的一个黄金转折期。海南旅游发展方式要由一般的传统旅游向国际化旅游、限贷旅游转换

，这又是一个黄金转折期。

另外，旅游方式的转变将成为海南旅游业发展的关键性内容。五中全会刚开完，全国经济工作会议也刚刚开完，其中一个关键性问题就是转变经济发展方式，大力缩小贫富差距。然而，通货膨胀将使贫富差距进一步拉大，因为富人资产由于投资得当会再升值，而穷人没有多少资产加上货币贬值，贫富差距就更大。这种背景对海南旅游业必然产生更大影响，那么怎么样解决这个问题呢，转变旅游的发展方式是海南旅游业可持续发展的重要方面。

国际旅游岛旅游与房地产息息相关，针对旅游与房地产，王毅武教授做了详细分析。

他说，在旅游方式创新当中要大力发展商务旅游、政务旅游、会展旅游，同时大力发展教育旅游，以旅游拉动房地产业的进一步发展。通过大力发展高等教育来拉动旅游业的发展，把海口旅游通道变成旅游基地，如此一来，海口市周围房地产业升值空间就会很大。

海南房地产业的发展创新离不开三大要素，即文化内涵、海南元素和科技含量。

第一大要素一定要有文化内涵，包括房地产小区建设一定要赋予它文化内涵。一个没有文化理念的小区卖不上高价，增值空间也会很小，所以建设任何一个小区一定有文化，要和旅游连起来，当然旅游也要有文化，文化是旅游之魂，文化也是小区建设之魂。

其次，小区建设一定要有海南元素，房子是建在海南的，应当融入部分海南元素。融入海南元素要体现出海南的特色，体现出差异性和不可替代性，如此一来购房者选择这样的小区才别无他选。

再者，小区建设一定要有科技含量，科技含量不仅仅要有电梯。科技元素比方说风力发电、太阳能发电等，把这些高科技的东西拿进来，既低碳又是可持续发展。

在与专家互动环节，摄影大赛参与者王女士向王毅武教授提出了自己的疑问，她问道，海南当地的文化有什么魅力之处有利于旅游度假这种生活方式呢？

我本人其实也是接触了互联好几年了王毅武教授就这个问题给出了自己的看法，他说，很多人认为海南是文化沙漠，刚来海南就借助本地一些生活习俗说不良文化。比方说海南的闯荡文化就挺好，还有不可替代的黎苗文化，在海南黎族和苗族文化应当好好发觉。这个民族能够经历这么长的时间存活下来而且和汉族还有其他民族共生共存就自有它的长处，只不过它的长处有待于认真发觉。再一个就是生态文化，当然人家说你的生态文化不是经济发展的产物是经济落后的产物，因为没有来得及破坏，没有来得及破坏就是生态，这种文化肯定有一种对生态的爱护，包括海南老百姓在内。内地人来海南以后就会对海南的生态有一种本能的热爱，一旦出现污染大家都不高兴。

另外，越是落后的地方，越有一种特殊的文化，那就是诚实。很简单、很朴实这也是一种文化，这些年来随着海南经济的发展，社会上坑蒙拐骗也渐渐增多，其实，很多不良的文化也是从内地传进来的。总之，海南的文化值得发掘，值得总结，值得提升，一个落后地区的文化一定不是发达文化，但是不发达的文化并不等于没有好的元素和好的内容。