沈阳房地产市场发展空间广阔美食

沈阳房地产市场发展空间广阔

【建材】自2005年开始，我国房地产业进入了宏观调控期。2010年起，国家为了稳定房价、抑制投资、增加保障，促进房地产市场的可持续发展，先后出台了一系列调控政策，尤其是2011年的新国八条等。5月28日，东北大学资源与土木工程学院教授齐锡晶接受本报专访时表示，目前有关政策已初见成效，达到预期因为这是最简单的方式效果，为房地产市场长期稳定健康发展夯实了基础。　　　　齐锡晶认为，由于市场的体系、机制和未来预期不确定等原因，房地产市场的非均衡特性和区域差异表现得也就是阿里巴巴十周年庆的时候更加明显。在国家宏观调控以及一线城市出现较大波动的背景下，沈阳房地产市场的表现依然稳健。　　　　实践证明，由于房价相对较低、刚性需求旺盛等原因，沈阳市在贯彻国家宏观调控政策的6年间，房地产市场依然保持着平稳、健康的发展态势。同期，商品房销售面积稳步增长、商品房销售金额较快增长、商品房价格总体稳定。齐锡晶说，国家宏观调控政策在严格抑制投资、投机需求的同时，对于沈阳等二线城市也产生了一定的影响，主要表现为购房者观望情绪加重。　　　　齐锡晶同时强调，影响沈阳房地产市场走势的有利因素依旧存在，并逐步增强、放大。振兴东北老工业基地政策的逐步落地，沈阳经济区上升为国家战略等，必将极大地增强城市活力、促进经济发展；此外，十二运、大浑南以及地铁工程、城际交通的启动，必将极大地改善城市形象、提升城市价值，使得土地资源的稀缺性、价值的外溢性得到有效释放，进而促进潜在需求转为有效需求。　　　　齐锡晶对未来沈阳房地产市场作出了以下基本判断：当前继续平稳运行，发展空间广阔。预计2012年沈阳房地产市场仍会保持平稳运行，未来将进入中高收入家庭的市场化(普通商品房)与中低收入家庭的保障房(经济适用房、廉租房)的二元化时代，而且高铁、老龄化等因素必将促进房地产市场迈上新平台。

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