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东莞：调剂住房价格标准 买房交订两日内可反悔

4月18日，东莞市住建局官方站发布《东莞市商品房认购书(范本)(征求意见稿)》，其中规定买房若在交订两日内要求解除认购书退回定金，开发商应无理由退定。

根据征求意见稿，购房者在认购书签订之日起两个工作日内（不含签订当日）要求消除认购书退回定金，如双方还没有签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还。

另外，如果出售方未在认购书约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的，购房者有权消除该认购书。购房者解除本认购书的但风区的涌浪会不断传来。，出售方双倍返还购房者已支付的定金。在认购书签订之日起两个工作往后，购房者就不得以不了解相关购房、贷款政策或不了解项目情况为由谢绝履行认购书。

征求意见稿还规定，若存在出售方退还定金情形的，出售方应在购房者申请之日起7个工作日内退还定金。出售方故意拖延或拒绝退还的，购房者有权要求出售方另行支付一倍的定金作为购房者的损失。

同日，东莞市住建局还公布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》，宣布普通住房价格标准从2018年起实行一年两调，并将享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街（园区）划分为三类标准，具体为：

一类标准：长安、凤岗、塘厦、南城、莞城、石排、东城、厚街、大朗、松山湖、寮步、大岭山、沙田、虎门、万江、樟木头、黄江，价格标准为低于22792元/平方米（含）；

二类标准：清溪、茶山、常平、道滘、洪梅、石龙、企石、石碣、高埗、麻涌、东坑，价格标准为低于17073元/平方米（含）；

三类标准：望牛墩、横沥、桥头、中堂、谢岗，价格标准为低于14142元/平方米（含）。

上述标准自2018年3月1日起至2018年8月30日止（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一履行。

据了解，与去年11月出台的标准相比，此次普通住房价格标准调剂幅度颇大。如松山湖、万江、石排3个镇街直接从三类标准调剂为一类标准国产锆合金才能真正开始替代进口。近几年对公司的业绩几乎没有影响。”东方锆业常务副总经理黄超华对本报坦言。，樟木头也从二类标准调整为一类标准。同时，高埗、麻涌、石龙、企石、东坑5镇也从三类标准调剂为2类标准。

审校：劳蓉蓉

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